軌道式擦窗機使用較廣。這種型式的擦窗機可沿軌道電動行走。它具有行走平穩(wěn)、就位準(zhǔn)確、安全裝置齊全、使用安全可靠、自動化程度高等特點。安裝軌道式擦窗機須滿足樓面結(jié)構(gòu)承載要求，預(yù)留出擦窗機的行走通道等。
軌道式擦窗機通過軌道系統(tǒng)與建筑物結(jié)構(gòu)板相連，軌距一般為0.8～4.0m，兩條軌道的設(shè)置可在一個平面也可不在一個平面上。軌道系統(tǒng)由基座、連接件和軌道三部分組成。在結(jié)構(gòu)封頂前澆筑擦窗機機座，基座高度應(yīng)高于屋面面層80mm以上，基座每隔1500～2500mm一個，基座預(yù)埋件由1塊10～16mm厚的預(yù)埋鋼板和4根φ16或φ20地腳螺栓組成，基座施工完畢后通過調(diào)節(jié)預(yù)埋螺栓上的螺母將所有預(yù)埋鋼板調(diào)至同一平面，二次灌漿填滿縫隙后固定預(yù)埋鋼板，后用軌道連接件（壓板）將軌道固定在預(yù)埋鋼板上。擦窗機軌道選用工字型鋼或H型鋼，一般將軌道直接焊接在預(yù)埋鋼板上，軌道安裝完成后基座與屋面統(tǒng)一做防水處理。
